YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/5907
KARAR NO : 2022/6730
KARAR TARİHİ : 09.11.2022
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki muhdesatın aidiyetinin tespiti davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 09/06/2022 gün ve 2022/2546 Esas – 2022/4717 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
I-DAVA
Davacı; 136 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davacı ve davalıların veraset ilamına göre hissedar olduklarını; dava konusu taşınmazdaki 2 adet yapı ve ahır ile mezkur taşınmazların etrafının çevrilmesi, ağaç, kuyu vb. muhdesatların davacı tarafından yapıldığının tespitini istemiştir.
II-İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
1-Mahkemece açılmış bir ortaklığın giderilmesi veya kamulaştırma davası bulunmadığından dava şartı yokluğundan reddine karar verilmiştir.
2-Hüküm Yargıtay 8. Hukuk Dairesi tarafından yapılan temyiz incelemesi sonucunda ‘’.. duruşma açılmak suretiyle inceleme yapılması gerekirken, dosya üzerinden inceleme yapılarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.’’gerekçesi ile bozulmuştur.
3-Mahkemece bozmaya uymuş ve yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile 136 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 2 adet yapı, ahır, ağaç ve kuyunun davacı tarafından meydana getirildiğinin tespitine karar verilmiştir.
4-Davalı … vekilinin kararı temyizi üzerine yapılan inceleme sonucu Dairemizin 2022/2546 E.2022/4217 K.sayılı ve 09.06.2022 tarihli kararı ile hükmün onanmasına karar vrilmiştir.
KARAR DÜZELTME İSTEYEN
Davalı … vekili onama kararına karşı karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Davalı vekili; gerekçeli kararın gerekçe kısmı ile hüküm kısmı arasında çelişki bulunduğunu, ahır ve kuyu bulunmamasına rağmen tespitine karar verilmesi, komşu 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın tecavüzlü kısmınına da tespitinin yapılması ve dava değerinin dava tarihine göre belirlenerek, bu değer üzerinde yargılama ve vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiğinden bahisle, buna uyulmaması nedenleriyle onama kararının kaldırılarak hükmün bozulmasını istemiştir.
III_GEREKÇE
1-Uyuşmazlık ve hukuki değerlendirme
Dava, müşterek malikler arasında muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.
2-Değerlendirme
Davacı, muristen intikal eden 36 ada 3 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 adet yapı ve ahır ile mezkur taşınmazların etrafının çevrilmesi, ağaç, kuyu vb. muhdesatların kendisi tarafından inşa edildiğinin tespitini istemiştir. Davalı … 27.09.2018 tarihli dilekçesinde; iki katlı ev, kuyu ve ağaçların davacıya ait olduğunu, bunlar dışında davacının yaptığı bir şey olmadığını bildirmiştir. Mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporlarında taşınmaz üzerinde iki katlı betonarme bina, duvar, ağaçlar ve B harfi ile gösterilen tecavüzlü bir yapı, bulunduğu tespit edilmiştir. Bu tespite rağmen, zeminde bulunmayan ahır ve kuyunun da aidiyetinin tespitine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Diğer taraftan dava konusu 3 parsele 26,48 m2 tecavüzlü olduğu belirlenen B harfi ile gösterilen tek katlı evin de davacı tarafından yapıldığına dair yeterli delil gösterilmediği halde gerekçe belirtilmeden tespitine karar verilmesi de doğru değildir.
Bu tür davalarda, yapıldığı iddia edilen tüm muhdesatlar mahallinde zeminde tespit edilmeli, dava tarihindeki değerleri belirlenmeli ve bu muhdesatların davacı tarafından meydana getirildiği ispatlandığı takdirde davanın kabulüne karar verilmelidir. Bu nedenle; tecavüzlü yapının davacı tarafından inşa edildiğine dair davacı tarafça delil sunulmamasına rağmen davacıya aidiyetine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Dairemiz tarafından bu kez yapılan incelemede davalı vekilinin bu yöndeki karar düzeltme istemleri yerinde görülmüş ve Dairemizin onama ilamı kaldırılarak hükmün bozulması gerekmiştir.
IV-KARAR
Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı … vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 09.06.2022 tarihli ve 2022/2546 Esas, 2022/4217 Karar sayılı onama ilamının KALDIRILMASINA, hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 09.11.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi.