YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6529
KARAR NO : 2008/7719
KARAR TARİHİ : 26.12.2008

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Asıl ve birleşen dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince tapu iptâli ve tescil, olmadığı takdirde verilmesi gereken bağımsız bölümlerin değerinin ödenmesi istemiyle açılmıştır. Davalı borçlu olmadığını davanın reddini savunmuştur. Mahkemenin asıl ve birleşen davanın kabulüne dair kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında imzalanan sözleşmeler tapuda pay devrini içerip geçerliliği TMK’nın 706, BK’nın 213, TK’nın 26 ve NK’nın 60. maddeleri uyarınca resmî şekilde yapılmış olmalarına bağlıdır. Oysa dayanılan sözleşmeler res’en düzenleme biçiminde yapılmadığından geçersiz olup davacı bağımsız bölüm tapularının verilmesini isteyemez ise de sebepsiz zenginleşme kuralları uyarınca gerçekleşen imalât bedellerini isteyebilir. Nitekim yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan 02.01.2008 tarihli ek raporda gerçekleşen imalât tutarı 40.000,00 YTL hesaplanmıştır. Bundan kanıtlanan ödeme tutarı 6.120 DM karşılığı 3.556,11 YTL’nin mahsubu ile kalanın, asıl davada istenen 5.000,00 YTL’sine davanın açıldığı tarihten, fazlasına birleşen dava tarihinden faiz yürütülmek suretiyle hükme varılması gerekir. Bu husus üzerinde durulmadan bağımsız bölümlerin dava tarihindeki değerine ilk davadan itibaren faiz yürütülmek suretiyle kabulü usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 26.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.