YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7231
KARAR NO : 2008/7720
KARAR TARİHİ : 26.12.2008

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca eksik işler bedeliyle kira tazminatının ödenmesi istemiyle açılmış, mahkemenin davanın reddine dair kararı davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Taraflar arasında imzalanan 26.04.2000 tarihli sözleşmenin 2, 3 ve 10. maddelerinde, inşaatın anahtar teslimi ve geçici iskân raporu alınmış biçimde sözleşme tarihinden itibaren 46 aylık sürede teslimi, aksi halde daire başına olmak üzere 150 DM aylık kira ödenmesi kabul edilmiştir. Yaptırılan bilirkişi incelemesinde dairelerin teslimi gereken 26.04.2004 tarihinde tamamlanmadığı, 10 nolu dairede de mutfak dolabının bulunmadığı anlaşılmıştır. Bu nedenle davacıların kira kaybı ve eksik mutfak nedeniyle iş bedeli istemleri kabul edilmelidir. Nevar ki dava dilekçesinde eksik ve kira kaybı için ne miktar alacak istendiği belirtilmediğinden bu husus davacılara açıklattırılmalı ve sonucuna uygun hükme varılmalıdır. Eksik inceleme ile davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 26.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.