YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3788
KARAR NO : 2007/4489
KARAR TARİHİ : 02.07.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar ve davalı …vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile bir kısım davalılara intikal ettirilen tapu kayıtlarının iptal ve tescili istemlerine ilişkindir.
1- Davacılar … ve … (Karadere) sözleşmenin tarafı olmadıkları gibi, üzerlerine kayıtlı tapu payı da bulunmadığından tüm temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı Mehmet’in tüm ve davacılar Lütfü ve İsmet’in aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
3- Mahkemece, davalılardan Melahat üzerinde mevcut tapu payı bulunmadığından bahisle, bu davalı hakkındaki davanın reddine hükmolunmuştur. Oysa, davalı … üzerinde kalan zemin kat 4 nolu bağımsız bölüme ilişkin 48/384 oranında arsa payı bulunduğundan, bu davalı hakkında davanın kabulü gerekirken, reddi doğru olmamıştır.
4- Her ne kadar verilen tapuların iptali ile tekrar davacılar adına tesciline karar verilebilmesi için öncelikle sözleşmenin geriye etkili olarak feshinin talep edilmesi gerekirse de, Dairemizin yerleşmiş uygulamasına göre, verilenlerin iadesi talebinin içerisinde sözleşmenin geriye dönük fesih talebinin de bulunduğu gözetilerek, feshe ilişkin de hüküm kurulması gerekirken, bu hususun gözden uzak tutulması isabetli görülmemiş, hükmün bu nedenle de bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Temyiz olunan hükmün yukarıda 3. ve 4.bendde yazılı nedenlerle davacılar Lütfü ve İsmet yararına BOZULMASINA, 2.bend uyarınca davalı Mehmet’in tüm, davacılar Lütfü ve İsmet’in sair temyiz itirazlarının reddine ve 1.bend uyarınca davacılar Mükerrem ve Mukadder’in tüm temyiz taleplerinin reddine, aşağıda yazılı bakiye 0,90 YTL. temyiz ilam harcının temyiz eden davacı … ve Mukadder Tosun’dan, bakiye 486,00 YTL. temyiz ilam harcının temyiz eden davalı Mehmet Yazıcı’dan alınmasına, 02.07.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.