YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5909
KARAR NO : 2009/6158
KARAR TARİHİ : 08.06.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde projeye aykırı değişiklikler de yapılarak işyerine çevrilen meskenlerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat irtifaklı anagayrimenkulün ortak yerlerinde projeye aykırı olarak yapılan değişikliklerin ve bağımsız bölümlerin tapuda yazılı nitelikleri dışında kullanılmalarının önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 19. ve 24. maddelerine aykırılık iddiasıyla açılan davalarda husumetin davaya konu aykırılıkları gerçekleştiren kişiler yanında, kat maliklerine de -verilecek karar hukuki durumlarını etkileyeceğinden- yöneltilmesi gerekmektedir. Dosya içindeki tapu kayıt örneğinin incelenmesinden davaya konu 17 numaralı bağımsız bölümün malikinin …, 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerin malikinin … olduğu ancak bu kişilerin taraf olarak davada yer almadıkları anlaşılmaktadır.
Mahkemece öncelikle yukarıda adları yazılı kat maliklerini de davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmesi ve taraf teşkilinin tamamlanmasından sonra kanıtlar toplanarak yargılama yapılması gerektiğinin dikkate alınmaması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.