YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4970
KARAR NO : 2009/5979
KARAR TARİHİ : 04.06.2009
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde projeye aykırılığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde davalı şirketin anayapının ortak yerlerinde (bodrum kat, zemin kat ve bahçede) projeye aykırı olarak değişiklikler yaptığı ve bu değişikliğin yaptırılan tespit sonucu düzenlenen rapor ile saptandığı belirtilerek dayanak yapılan tespit raporundaki tüm projeye aykırılıkların giderilmesi ve elatmanın önlenmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden davalı şirketin kiracısı olduğu zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm malikinin dava dışı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda davalının kiracısı olduğu 1 nolu bağımsız bölümün lehine olarak gerçekleştirildiği ileri sürülen haksız müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme isteminin bu bağımsız bölüm malikinin hukukunu da ilgilendirdiğinde kuşku yoktur. Buna göre 1 nolu bağımsız bölüm malikine dava dilekçesinin yöntemince tebliği ile davaya dahil edilmesi için önel verilmesi ve taraf teşkilinden sonra oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerekirken, bu husus dikkate alınmadan hüküm kurulması,
Kabule göre de;
2-Dava dilekçesinde, tespit raporunda belirlenen tüm projeye aykırılıkların giderilmesinin istendiği dava konusu anataşınmazın Safiye Sokak tarafındaki giriş kapısında da projeye aykırı değişiklikler yapıldığı saptandığı halde mahkemece davacının bu istemine ilişkin olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 04.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.