YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4077
KARAR NO : 2007/5187
KARAR TARİHİ : 25.12.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 4.4.2006 gün ve saatte temyiz eden … mirasçıları vekili Avukat … ile aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat … ve … Holding A.Ş. vekili Avukat … geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu 13 ada 4 parsel numarası ile tesbit edilen 312.820 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 01.10.1990 tarihinde hükmen … ve müşterekleri adına tapuya tescil edilmiş, tapuda intikaller sonucu … Holding A.Ş. de paydaş olmuştur. Davacı tarafından 27.09.1988 tarihinde tapu iptal ve tescil istemiyle Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan ve … ve arkadaşlarının da müdahil oldukları dava, dava tarihinde kadastro tutanağının henüz kesinleşmemiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesince yapılan yargılama sonunda, davanın reddine, daha önce tescil kararı verilmiş bulunduğundan tescil yönünden ayrıca hüküm kurulmasına gerek olmadığına karar verilmiş; hüküm, davacılar ve müdahiller vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece işin esasına girilerek davanın reddine karar verilmiş ise de taraf teşkili sağlanmadan karar verilmiş olması isabetsizdir. Dosya kapsamından, çekişmeli 13 ada 4 parsel sayılı taşınmaz hakkında derdest dava bulunduğu halde tapuya tescil edildiği, tapuda intikallerin bulunduğu, imar uygulaması ile çok sayıda parsele ifraz olunduğu ve tapudaki intikallerin yargılama sırasında da devam ettiği görülmektedir. İntikaller sonucu tapuda hak sahibi olarak gözüken kişilerin de davaya dahil edilmeleri gerekirken bu konuda bir araştırma yapılmamış, tutanağın kesinleşmediği hususu tapuya şerh verdirilmemiştir. Mahkemece, öncelikle Tapu Sicil Müdürlüğü’ne yazı yazılarak çekişmeli 13 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki tüm intikalleri getirtilmeli, hak sahibi gözükenler tesbit edilerek bu şahısların da usulen davaya katılmaları sağlanmalı, bundan sonra iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Usulen taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilemez ve esas hakkında hüküm kurulamaz. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, Yargıtay duruşması için belirlenen 450.00 YTL vekalet ücretinin aleyhine temyiz olunan taraftan alınarak, kendilerini duruşmada vekil ile temsil ettirenlere verilmesine 25.12.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.