YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5526
KARAR NO : 2007/5174
KARAR TARİHİ : 14.12.2007

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 531 ada 11 parsel sayılı 27.151,79 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve vergi kaydı nedeniyle … ve … adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmazın orman vasfı taşıdığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, çekişmeli parselin davacı Hazine adına orman vasfı ile tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan … ve … tarafından temyiz edilmiştir.
Tüm dosya kapsamı, mahallinde yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişi beyanı, teknik bilirkişi raporlarına göre çekişmeli parselin 1971 tarihinde kesinleşen orman tahdidi dışında kaldığı, tespite esas alınan davalı taraf tapu kaydının çekişmeli yere ait olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece taşınmazın büyük bölümünün kızılçam gençliği ile kaplı olup ormana sınır olması nedeniyle orman sayılan yerlerden olduğu kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de, kesinleşmiş orman tahdidi dışında kalan taşınmazın hukuken orman olarak kabulü mümkün bulunmamaktadır. Taşınmaza aidiyeti saptanan davalı tarafın tapu kaydı hukuki değerini korumaktadır. Tapu kaydı değişir sınırlı olup miktar fazlası üzerinde zilyedlikle iktisap koşullarının gerçekleşmediği dosya kapsamıyla belirlenmiştir. Bu durumda tapu kaydı miktarının tespit malikleri adına, tapu kaydı miktar fazlasının “ağaçlık” vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekir. Davalıların temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 14.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.