YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12153
KARAR NO : 2009/3276
KARAR TARİHİ : 26.03.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemesi sonucu alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
Somut emsal olarak alınan… Mah. 1629 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına göre üzerinde ev bulunmakta olup, evin satış tarihindeki nitelikleri belirlenip o tarihteki Bayındırık ve İskan Bakanlığınca Yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetvelindeki sınıfına göre değeri bulunup (yıpranma payı düşüldükten sonra) bu değerin toplam satış değerinden indirimi yapılarak somut emsalin m2 satış değeri belirlenmesi gerekirken, 2007 yılına ilişkin emlak vergi beyannamesindeki değerin düşülmesi suretiyle emsal m2 değerinin hesaplanması doğru görülmemiştir.
Mahkemece bilirkişi kurulundan yukarıda belirtilen esaslar çerçevesinde düzenlenen ek rapor alınmalı, bu raporun denetlenmesi sırasında emsalin bulunan değeri itibariyle uygun olmadığı sonucuna varılması durumunda yeniden uygun emsal olacak taşınmazlar tespit edilerek bu taşınmazların dava konusu taşınmaz ile karşılaştırıldığı ek rapor alınıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.