YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5579
KARAR NO : 2007/5513
KARAR TARİHİ : 31.12.2007

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 10 ve 12 parsel sayılı 6853,57 ve 11.403,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ifraz ve tapu kaydı nedeniyle davalılar …, … ve … adlarına eşit paylarla tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında … 101 ada 10 parselin davacı ile kendine yarı yarıya ait olduğu iddiasına dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli 101 ada 10 parselin davacı … adına, 101 ada 12 parselin davacı … ile müdahil … adına eşit paylarla tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar …, … ve … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazlarda davacı … ve müdahil davacı … lehine zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Tesbite dayanak teşkil eden davalıların tapu kaydı ile davacı ve müdahil davacının dayandığı vergi kayıtları keşifte uygulanmamış, taşınmazları kapsayıp kapsamadıkları araştırılmamıştır. Tesbite esas alınan 25.5.1976 tarih 153 numaralı tapu kaydının edinme sütununda “25.5.1976 tarih 143 sıra numaralı tapunun iktisabı veçhile tescil olundu” şeklinde bir açıklama bulunmakta ise de 143 sıra numaralı tapu kaydı dosya içinde bulunmadığından dayanağı tapu kaydının iktisap şekli dosya içeriğinden anlaşılamamaktadır. Tapunun geldisi olan kaydının maliki … ve …’nin ölüm tarihi ve tapu kaydının hukuki değerini koruyup korumadığı araştırılmamıştır. O halde tesbite dayanak teşkil eden tapu kaydı tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilerek mahallinde yeninden keşif yapılmalı, tesbite dayanak teşkil eden tapu kaydı ile davacı ve müdahilin dayandığı vergi kaytıları komşu parsel kayıtlarından da faydalanılarak mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları ile tesbit bilirkişi tanıkların aracılığıyla mahalline uygulanmalı, kayıtların taşınmazları kapsayıp kapsamadığı kesin olarak saptanmalı, davalıların tapu kaydının hukuki değerini koruyup korumadığı hususu tartışılmalıdır. Kabule göre de müdahil davacı …, 101 ada 10 parselin davacı ile yarı yarıya adlarına tescilini istediği halde talebi dışında 101 ada 12 parselin de davacı ve müdahil davacı adına eşit paylarla tesciline karar verilmesi de isabetsiz olup, temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 31.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.