YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6808
KARAR NO : 2009/8271
KARAR TARİHİ : 11.12.2009

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasında sözleşmenin feshi ve alacak hukukuna ilişkin davada Ankara 1. Asliye Ticaret ve Ankara 2. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, davacı ile davalı arasında düzenlenen 99 yıllık intifa hakkı sözleşmesine davalının aykırı davranması nedeniyle taraflar arasındaki sözleşmelerin feshi, protokollerin iptali ve davacının uğramış olduğu zararın tahsiline ilişkindir..
Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesince, 4077 sayılı Kanun hükümlerince yanlar arasında imzalanan ve devre tatil sözleşmesi olarak nitelendirilen sözleşmelerden kaynaklanan çekişmelerde görevi Tüketici Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Ankara 2. Tüketici Mahkemesi de, taraflar arasındaki sözleşme iradesinin tapudan mülkiyet devrini de içeren intifa hakkı sözleşmesi olduğu, bu sözleşmede davalıya aynı hak sağlandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dosya kapsamından, taraflar arasındaki intifa hakkı sözleşmelerinin resmi şekilde düzenlenmediği anlaşılmaktadır.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasa’da değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasa’nın 3/c maddesinde “konut ve tatil amaçlı taşınmaz malların”da tüketicinin korunması hakkındaki yasa kapsamına alındığı anlaşılmakta olup, aynı Yasanın 23. maddesine göre de bu Yasanın uygulanması ile ilgili olarak çıkacak her türlü uyuşmazlıkların Tüketici Mahkemesinde görüleceği hüküm altına alınmıştır.
Dava, taraflar arasında düzenlenen intifa hakkı sözleşmelerinin iptali ile uğranılan zararın tahsili isteğine ilişkindir. Anılan sözleşmeler aynı hak devrine ilişkin olup, geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılması gerekir. Uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için geçerli bir sözleşme olması gerekir. Sözleşme resmi şekilde yapılmadığından hukuken geçersizdir. Bu nedenle 4077 sayılı yasadan kaynaklanan bir uyuşmazlık yoktur.
Bu durumda, davaya bakmakla görevli mahkeme, Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesidir.
Sonuç : Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 11.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi