YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/67
KARAR NO : 2009/2575
KARAR TARİHİ : 16.03.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak yerlere müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde davalıların anataşınmazın projesine ve vaziyet planına aykırı olarak ortak alanlara fidan diktiklerini ileri sürerek dikilen ağaçların sökülerek ortak alanların onaylı mimari projeye ve vaziyet planına uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece; davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının, 1901 Ada Mevlana Site Yönetimi olduğu ve bu sıfatla avukata verdiği söz konusu vekaletname uyarınca bu davanın açıldığı kat malikleri kurulunca bu davanın açılması için yönetime herhangi bir yetki de verilmemiş olduğu anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasına göre oluşturulan site yönetimlerinin tüzel kişiliği bulunmadığından mahkemece aktif husumet ehliyeti olmayan davacının davasının reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.