YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9381
KARAR NO : 2008/1121
KARAR TARİHİ : 07.02.2008
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde kat mülkiyetli anataşınmazın kat malikleri kurulunca 8.10.2004 günlü toplantıda alınan kapıcı dairesine doğalgaz sistemi döşenmesine dair kararın iptalini istemiş, mahkemece sözü edilen 8.10.2004 günlü toplantının ve alınan kararların iptaline karar verilmiştir.
634 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 42. maddesine göre kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kalorifer ile olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak amacıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar ile yapılır. Somut olayda merkezi ısıtma sistemi bulunan anataşınmazda ferdi ısınmaya geçilmiş ancak o aşamada kapıcı dairesine tesisat döşenmesi işleri yapılmamıştır. Kat malikleri kurulunca alınan 8.10.2004 günlü karar bu eksikliğin tamamlanması içindir. Öte yandan 20.5.2004 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlardan bir tanesi de bu eksikliği gidermeye yöneliktir. 20.5.2004 günlü kararın iptali için açılan 15.6.2004 günlü davada bu konudaki davacı istemi reddedilmiştir. Buna karşın 8.10.2004 tarihli yeni bir kararın alındığı ve davanın konusunu bu kararın teşkil ettiği anlaşılmaktadır. Dava konusu anataşınmazda sekiz kat maliki bulunduğu, bunlardan beşinin dava konusu karara katıldığı, pay ve paydaş çoğunluğunun sağlandığı belirlenmiştir. Bu duruma göre mahkemece usulüne uygun şekilde alınan bu karar ile ilgili davanın reddine karar verilmesi gerekirken ve ayrıca dava dilekçesinin sonuç kısmında kararın salt bir maddesinin iptali istendiği halde istem de aşılmak suretiyle tümünün iptali yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 7.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.