YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1814
KARAR NO : 2009/4084
KARAR TARİHİ : 13.04.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasayla değişik 11.maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi gereğince arsalarda kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre değer tespiti gerekir. Dosya içerisine getirtilen belgelerden, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen 282 ada 6 parsel numaralı taşınmazın serbest satış olmadığı, bu parselin kamulaştırılması nedeniyle paydaşlardan …’ın kamulaştırmayı yapan idareyle uzlaşmaya varması sonucu uzlaşılan bedel olduğu anlaşıldığından bu nitelikteki bir taşınmazın somut emsal olarak alınması doğru görülmemiştir.
Mahkemece tarafların bildireceği yada resen bulunacak emsal taşınmazlara ait tapu kayıtları Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip, bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı, alınan bu ek raporun yasaya uygunluğu da denetlendikten sonra oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.