YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1932
KARAR NO : 2008/3454
KARAR TARİHİ : 24.03.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hükme yeterli değildir.
Şöyle ki;
Bilirkişi kurulu raporunda davaya konu taşınmaz ile karşılaştırılan 1 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılmış olduğu ve somut emsal alınan satış işleminin de kamulaştırma işlemleri çerçevesinde gerçekleştiği –geri çevirme kararı üzerine- dosyaya getirtilen tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır.
Kamulaştırılan bir taşınmazın maliki ile kamulaştıran idare arasındaki bir satış işlemi, Kamulaştırma Yasasının 8.maddesi kapsamında bir uzlaşma sonucunda gerçekleşmiş olsa dahi, tarafların … iradeleri ile yapılmış bir satış sayılamaz.
Kamulaştırma işlemine konu olan bir taşınmazın, bu … amaçla yapılan satış işlemi somut emsal alınarak davaya konu taşınmaza değer belirlenmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.03.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.