YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1951
KARAR NO : 2008/2658
KARAR TARİHİ : 10.03.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde taşınmaz ortaklığının giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davacılarla davalıların müşterek malik bulundukları taşınmaz maldaki ortaklığın aynen taksimi suretiyle giderilmesini istemiş, mahkemece, dava dilekçesinde davacının salt taksim istediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının, taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesini istemesine karşın, davalıların yargılama sırasında 25.7.2007 ve 6.12.2007 günlü oturumlarda, yargılama sonucunda sözkonusu ortaklığın aynen taksimi suretiyle giderilmesi mümkün olmadığından, satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini istedikleri anlaşılmaktadır.
Yargıtay uygulamalarına göre ortaklığın giderilmesi davalarında asıl olan ortak taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesidir. Somut olayda olduğu gibi aynen taksimin mümkün bulunmadığı hallerde gerek davacı ve gerekse davalı yargılama sırasında ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemek hak ve yetkisine sahiptir. Çünkü bu tür davaların özelliği olarak gerek davacı taraf ve gerekse davalı taraf aynı haklara sahiptir. Tüm bu hususlar dikkate alınarak istem gibi dava konusu taşınmaz maldaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.