YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8333
KARAR NO : 2008/483
KARAR TARİHİ : 28.01.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anataşınmazın ortak yerlerinden olan dış cephesine yaptırılan ısı izolasyonu için harcanan paradan payına düşeni ödemeyen davalı kat maliki hakkında başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, ısı izolasyonu yaptırılması için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle alacakları kararın gerektiği, somut olayda böyle bir karar bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelere, özellikle hüküm kurmaya yeterli incelemeyi içeren inşaat mühendisi bilirkişinin raporuna göre, davaya konu edilen yer kat mülkiyetli anagayrimenkulün ortak yerlerinden dış cephesi olup, yapılan izolasyon işleminden dolayı anabinanın mimari görünümü, estetiği ve statik yapısı etkilenmemiştir.
Öte yandan, izolasyon işleminin yapılmasına ilişkin olan 16.05.2004 tarihli kat malikleri kurulu kararı ve bu karar ile verilen yetkiye dayanılarak yapılmış olan işletme projesi de usulünce iptal edilmemiş olup, geçerliliğini sürdürmektedir.
O halde, anayapının dış cephesine izolasyon yapılması işlemi için sarfedilen paradan davalıya ait bağımsız bölümün arsa payına düşen kısmın hesaplanması ve davalıdan tahsiline, bu bağlamda icra takibine yönelik itirazın iptaline karar verilmesi gerekmektedir. Mahkemece bu yönler dikkate alınmadan, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.01.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.