YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9659
KARAR NO : 2008/1540
KARAR TARİHİ : 18.02.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde bağımsız bölümde oluşan hasarın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, kat mülkiyetli anataşınmazda üst kattaki davalının bağımsız bölümünün tuvalet ve banyosundan su sızması nedeniyle alt kattaki davacının bağımsız bölümünde oluştuğu ileri sürülen zararın giderimi (tazmini) istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin son fıkrası hükmünden kaynaklanmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği gözetilmeden Asliye Hukuk Mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 18.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.