YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/11478
KARAR NO : 2008/370
KARAR TARİHİ : 24.01.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
2942 Sayılı Yasanın (4650 Sayılı Yasayla değişik) 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma (değerlendirme) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle kamulaştırma bedeli tespit edilir.
Yargıtay uygulamalarına göre, dikkate alınması gereken özel bir neden veya yanlış bulunmadığı takdirde ciddi istatistiki bilgilere dayandığı bilinen Tarım Müdürlüğünün münavebeye alınacak ürünler için değerlendirme yılına ilişkin ortalama verilerin (dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatı) değerlendirmeye esas alınması gerekir. Dosyaya getirilmiş olan 2004 yılı İlçe Tarım Müdürlüğü verilerine göre çerezlik ayçiçeğinde dekara verim 250 kg. iken 300 kg., şeker pancarında dekara verim 5000kg. iken 5500 kg., samanda dekara verim 700kg. iken 800kg., buğdayda ortalama satış fiyatı 330.000TL. iken 350.000TL., haşhaşda üretim masrafı 169.635.000 TL. iken 137.600.000 TL. alındığı anlaşılan ek rapora göre kamulaştırma bedeline hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece, yukarıdaki bozma bendi hususunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı, raporun bozma gereğine uygunluğu denetlenerek hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 24.1.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.