YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3734
KARAR NO : 2008/6917
KARAR TARİHİ : 09.06.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde kiracının apartman ortak yeri olan otoparktan yararlandırılmasına izin verilmesi, engellemenin kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı yönetici tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkili davacı…’nın bağımsız bölümde oturan kiracısının anataşınmazın ortak otoparkından yararlanmasının engellendiğini ileri sürerek dava konusu otoparktan yararlanmalarına izin verilmesine, engellemenin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş davayı yöneticiye karşı açmıştır.
Dosya içeriğinden dava konusu edilen otoparktan dükkanların hiç bir şekilde park yerinden faydalanamayacaklarına ilişkin 24.4.1995 tarihli kat malikleri kurulu kararının bulunduğu ve bu kararın henüz iptal edilmediği gibi iptalinin de dava olunmadığı, davacının bağımsız bölümünün dükkan niteliğinde bulunduğu, yöneticinin kat malikleri kurulu kararını uygulamaktan başka bir eyleminin olmadığı, böyle bir uyuşmazlıkta davanın yöneticiye değil, karara olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine karşı yöneltilmesi gerektiği, bu nedenle davalı yöneticinin böyle bir davada husumet ehliyetinin bulunmadığı gözetilmeden davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmak- sızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 9.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.