YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/348
KARAR NO : 2009/569
KARAR TARİHİ : 10.02.2009

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 115, 116 ve 117 parsel sayılı 196750, 677000 ve 1801500 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar R.evvel 1281 tarih D:8, V:160 sayılı tapu kaydı ve 23 sayılı vergi kaydına dayanılarak eşit paylarla Suriye uyruklu Şıh … evlatları ölü … ve ölü … adlarına tesbit edilmiştir. Davacılar … ve … … mirasçıları vekili çekişmeli 117 parsel sayılı taşınmazın, kadastro tespitinin dayanağı olan tapu kaydı maliklerinin mirasçıları arasında yapılan paylaşma sonucu davacıların murisleri Hacı … çocukları … ve …’ e kaldığını öne sürerek; davacılar … ve paydaşları ise R.evvel 1283 tarih D:8 V:160 sayılı tapu kaydına dayanarak 115, 116 ve 117 parsel sayılı taşınmazlara yönelik olarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Yargılama sırasında … ve paydaşları aynı tapu kaydına dayanarak … ve … … mirasçılarının 117 parsele ilişkin açtıkları davaya katılmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda çekişmeli 115 ve 116 parsel sayılı taşınmazların tamamı ise 117 parsel sayılı taşınmazın, teknik bilirkişinin 22.07.1994 tarihli raporunda gösterilen 938875 metrekarelik bölümünün mülkiyetinin davacılar 1283 tarih (R.evvel) ve 160 nolu tapu maliklerine ait olduğunun tesbitine, çekişmeli 117 parsel sayılı taşınmazın mavi boya ile işaretli 862625 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazıyla aynı ada son parsel numarası verilmek suretiyle davacılar 1283 tarih (R. evvel) 160 nolu tapu malikleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Mahkemece, çekişmeli 115 ve 116 parsel sayılı taşınmazların davacı tarafın dayandığı R.Evvel 1283 tarih 160 sıra numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; mahkemenin kabulünde isabet bulunmamaktadır. Çekişmeli 115 ve 116 parsel sayılı taşınmazların dava konusu olduğu, Kadastro Mahkemesinin 15.7.1980 tarih, 1980/10-1980/23 sayılı dosyasının kesinleşme tarihi ile dava tarihi arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, çekişmeli 115 ve 116 parsel sayılı taşınmazlar yönünden açılan davanın hak düşürücü sürenin geçmesi nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, davanın esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi
isabetsiz olup, Davalı … vekili ile Devlet Su işleri Genel Müdürlüğü vekilinin temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile çekişmeli 115 ve 116 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükmün BOZULMASINA,
2- Davalı … Devlet Su işleri Genel Müdürlüğünün 117 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki hükme yönelik temyizine gelince; mahkemece, çekişmeli 117 parsel sayılı taşınmazın davacı … müdahil tarafın dayandığı R.Evvel 1283 tarih 160 sıra numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı … müdahil tarafın dayandığı R.Evvel 1283 tarih 160 sıra numaralı tapu kaydının doğu hududu çamlık olarak gösterildiğinden, tapu kaydı gayri sabit hudutlu olup miktarı ile geçerlidir. Davacı … müdahil tarafın dayandığı R.Evvel 1283 tarih 160 sıra numaralı tapu kaydının miktarı 1.000 Şünbül olarak gösterilmiş olup, “Şünbül” ölçü biriminin 4000 metrekare’ye karşılık geldiği taşınmazın bulunduğu İslahiye İlçesi Kaymakamlığının ve Tarım İlçe Müdürlüğünün yazılarından anlaşılmaktadır. Dosya içerisinde bulunan Kadastro Mahkemesinin 20.2.2001 tarih, 1997/8-2001/1 sayılı dava dosyasının incelenmesinden, kayıt miktarından fazla arazinin 115, 116, 118, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194 parsel sayılı taşınmazlar olarak ve toplam 5286186 metrekare yüzölçümü ile R.Evvel 1283 tarih 160 sıra numaralı tapu kaydının kapsamına bırakıldığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, davacı … müdahil tarafın 117 parsele yönelik davasının reddine karar verilmelidir. Kabule göre ise, çekişmeli 117 parselin 22.7.1994 tarihli fen bilirkişi raporunda mavi boya ile işaretli kısmının mülkiyetinin, R.Evvel 1283 tarih 160 sıra numaralı tapu kayıt maliklerine ait olduğunun tespitine, aynı raporda mavi boya ile işaretli olmayan kısmının ise mülkiyetinin, R.Evvel 1283 tarih 160 sıra numaralı tapu kayıt malikleri adına tesciline karar verilmesi gerekirken, çekişmeli taşınmazın mavi … olan ve olmayan bölümlerinin karıştırılarak yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı … vekili ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile çekişmeli 117 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili hükmün BOZULMASINA, 10.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.