YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1993
KARAR NO : 2007/5591
KARAR TARİHİ : 24.09.2007

Mahkemesi :Sulh Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca teslim edilmeyen 6 ve 10 nolu bağımsız bölümler yönünden kira kaybının tahsili istemi için açılmış, davalılar reddini savunmuş, mahkemenin kısmen kabule dair kararı davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı kendisine ait 6 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerin tescili istemi ile açtığı davada, arsa sahibi davalılarca eksik işler ve gecikme tazminatı istemi ile açılan karşı dava sonucu arsa sahiplerinin tazminat istemlerinin ödenmesi kaydıyla tescile karar verilmiş, yine arsa sahiplerince ilk davanın kesinleştiği 13.12.2001 tarihine kadar oluşan gecikme tazminatının tahsiline ilişkin açılan davada 02.11.2004 tarihinde kesinleşmiştir.
Görülüyor ki, açılan davalar sonucu davacı yüklenicinin gecikmede kusuru sabit olmuş, arsa sahiplerinin tazminat istemleri kabul edilmiştir. Bu hali ile davaya konu edilen bağımsız bölümlerin tesciline izin vermemekte arsa sahipleri haklı kabul edilmelidir. İnşaatı süresinde eksiksiz tamamlamadığı kesinleşen ilâmlarla sabit olan davacı, bağımsız bölümlerin geç tesliminden kira kaybı isteyemez.Bu nedenlerle, davanın tümüyle reddi yerine yazılı gerekçe ile kısmen kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının davalılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 24.09.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.