YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1318
KARAR NO : 2006/4668
KARAR TARİHİ : 20.07.2006
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edildikten sonra gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 24.07.1996 tarihli inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle davacı yüklenicinin yaptığı imalât bedelinin davalı arsa sahibinden tahsiline ilişkin olup mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Yüklenicinin yaptığı eserin bedelini talep edebilmesi için imalâtın, kullanma amacına, ruhsat ve projesine uygun ve imar mevzuatına göre ruhsat alabilecek şekilde yapılması zorunludur. Davalı savunmasında inşaatın plan ve projesine aykırı olduğunu ve bu haliyle ruhsat alınmasının mümkün olmadığını belirtmiştir. Gerçekten de mahkemece alınan bilirkişi raporunda inşaatın taban alanının geniş tutulduğu ve son katın kaçak yapıldığı belirtilmektedir. Bu şekli ile inşaata devam edilmesi halinde ruhsat alınıp alınamayacağı da açıklanmamıştır. Bu nedenle mahkemece belediyeden inşaatın durumunun sorulması, mahallinde gerektiğinde keşif yapılıp bilirkişiden alınacak ek raporla inşaatın yasal olup olmadığı, ruhsatına aykırı imalât varsa yasal hale getirilmesi için gerekli giderin ne olduğunun belirlenip davacı alacağından düşülmesi gerekir. Öte yandan davalı arsa sahibi
tarafından aynı sözleşmeye dayalı olarak Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2004/276 esasında dava açıldığı ve derdest olduğu görüldüğünden her iki dava birleştirilip sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 20.07.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.