YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/2174
KARAR NO : 2006/5727
KARAR TARİHİ : 11.10.2006
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R
1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesi artık mümkün olmamasına göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Dairemizin hükmüne uyulan 15.10.2003 günlü bozma ilamında inşaatın büyütülmesi, proje dışı genişletilmesi nedeniyle yüklenicinin bedel talep edebilmesi için yapılan bu işlerin yasal olması gerektiğine değinilmiştir. Bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda; 5 nolu parsel üzerinde kurulu binanın zemin katında kain 3 ve 4 nolu dairelerde projesinde mevcut balkonların kapatılarak dairelere eklenen 56.40 m²büyümeye ait inşaat maliyet tutarı 1.128.000.000 TL., 5 nolu parselde kain binanın arka tarafında yer … 3 metre genişliğindeki ortak aydınlığın 2,25’… m²lik kısmının kapalı … olarak dairelerin banyolarına ilave edilmesi karşılığı 390 milyon lira, 6 nolu parselde bulunan binanın zemin katında davalılara ait 2 nolu dairede mevcut balkonların daireye ilave edilen toplam 10.35 m² alanın inşaat maliyeti 207 milyar lira hesaplanmış ve mahkemece bu tutarlarda hüküm altına alınmış ise de dosyada mevcut bilirkişi raporları içeriğinden sayılan tüm bu işlerin tasdikli
projesine ve imar mevzuatına aykırı bulunduğu anlaşıldığından ve yapılan bu işlerin yasal olduğu kabul edilemeyeceğinden bedellerinin hüküm altına alınması doğru olmamış, sayılan bu üç kalem dışında davacının sözleşme dışı fazladan yapıldığı işler bedeli olarak bilirkişi kurulunca hesaplanan 2.955.000.000 TL.nin hüküm altına alınması için kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte yazılı nedenlerle davalıların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2.bentte açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davalılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 11.10.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.