YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5754
KARAR NO : 2009/6007
KARAR TARİHİ : 01.10.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu olan 101 ada 80, 102 ada 28, 124 ada 1, 127 ada 1 ve 4 parsel sayılı 1670.81, 8710.75, 75.05, 1100,58 ve 34.05 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 102 ada 28, 124 ada 1, 127 ada 1 ve 4 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olan taşınmazlar üzerinde davalı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği, mahallinde yapılan keşif ve uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporları ile belirlendiğine göre davacı Hazine vekilinin 124 ada 1, 127 ada 1 ve 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik yerinde bulunmayan tüm temyiz itirazlarının reddiyle bu taşınmazlarla ilgili hükmün ONANMASINA,
2- a) Dosya kapsamına dava dilekçesi, tensip tutanağı ve 26.07.2007 tarihli oturum tutanağı ile keşif tutanağına dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporuna, özellikle tutanak aslının dosya içinde bulunup bu taşınmaz hakkındaki davanın ayrıldığına ilişkin herhangi bir bilgi ve belgenin dosya içinde bulunmamasına göre dava konusu olduğu anlaşılan 101 ada 80 parsel sayılı taşınmaz yönünden olumlu veya olumsuz hüküm kurulmaması isabetsiz Hazinenin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA,
b) Dosya kapsamına göre 102 ada 28 parsel sayılı taşınmazın eylemli olarak 102 ada 113 parsel sayılı orman parseline bitişik olduğu gibi yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporlarına göre de bu taşınmaz yönünden orman araştırması yapılması zorunlu olduğu halde eksik inceleme sonucu yazılı şekilde karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede yapılıp kesinleşen bir orman kadastrosu bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece uzman ormancı ziraatçı ve fen bilirkişileri hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın öncesinde ne olduğu, kim tarafından ne şekilde kullanıldığı, Köy Tüzel Kişiliğinin kullanımının ne şekilde olduğu, öncesi tarla ise eylemli durumuna nasıl geldiği, özellikle davalı Köy Tüzel Kişiliği yararına zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalıdır. Keşfe katılacak uzman ormancı bilirkişi aracılığı ile kesinleşmiş bulunan orman kadastro haritası zemine uygulanmak suretiyle taşınmazın buna göre konumu belirlenmeli, bilirkişiden taşınmazın bu şekilde belirlenecek konumunu gösteren, çekişmeli taşınmazın orman yasaları karşısındaki durumunu irdeleyen, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi içeren rapor alınmalıdır. Yine keşfe katılacak uzman ziraatci bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini ve zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını açıklayacak uzman fen bilirkişisinden de keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verecek nitelikte ayrıntılı ve gerekçeli raporlar alınmalı. özellikle taşınmazın çektirilecek fotoğrafları üzerine uzman fen bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmaz ile komşu taşınmazların kadastro sınırları işaret ettirilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm delillerle birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile 102 ada 28 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün BOZULMASINA, 01.10.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.