YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1505
KARAR NO : 2006/3923
KARAR TARİHİ : 26.06.2006

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edildikten sonra gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Taraflar arasındaki uyuşmazlık 14.03.1992 tarihli arsa payı karşılığı yapım sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davacılar inşaat yapılacak arsanın paydaşlarından olup sözleşme gereğince kendilerine 2’şer adet daire verilmesi gerektiğini, birer adet daireyi almalarına rağmen davalının 2.nci grup dairelerini vermediğini ileri sürerek dairelerinin teslim edilmesini, mümkün olmadığı takdirde bedellerinin tahsilini talep ve dava etmişler, mahkemece davanın reddine dair verilen ilk kararın Dairemizce bozulmasından sonra mahkemece davacı … ile …’nın davasının reddine A tipi 1 adet dairenin davalıdan alınarak davacı …’e tahsiline karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Yanlar arasında 14.03.1992 tarihli iki ayrı sözleşme yapılmış, bu sözleşmelerden ön yüzünde 7 madde bulunan 14.03.1992 tarihli sözleşme kooperatifin 05.11.1995 tarihli Genel Kurul toplantısı ile kabul edilmiş, sözleşmenin arka yüzündeki ek maddeler ise reddedilmek suretiyle davacılardan …’nın 2.nci daireyi alması diğer davacılara ise 2.nci daire yerine bedel ödenmesi hususu genel kurul kararının iptâline dair davanın reddedilmesi ile kesinleşmiştir. Bu durumda davacı … 2.nci bir daireyi alabilecek ise de kendisi sözleşmenin tanıdığı imkandan faydalanmamış ve daire bedelini kısmen tahsil etmiş olduğundan bu davacının da sadece bedel alabileceği, davacı … ve …’nın ise yine Genel Kurul kararı ile benimsenen protokol uyarınca 2.nci daire yerine sözleşmede kararlaştırılan ek bedeli alabilecekleri ortadadır. Bu durumda mahkemece davacı …’in daire teslimine ilişkin talebinin de reddedilerek davanın tüm davacılar yönünden bedele hasren incelenip sonuçlandırılması gerekmektedir. Bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır. Kabule göre de davacı …’e teslimine karar verilen dairenin yer ve nitelikleri belirtilmeden infazı kabul olmayan karar verilmesi usule aykırıdır. Karar belirtilen nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden taraflar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 26.06.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.