YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6628
KARAR NO : 2009/7104
KARAR TARİHİ : 15.09.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
2-…, … Vek.Av….
3-…, …, …, …, …, …, …,
…, …
DAHİLİ DAVALILAR :1-…, …, …
2- … Vek.Av….
3- …,…

Dava dilekçesinde, 14.03.2003 günlü kat malikleri kurul kararının iptali ve otopark düzenlemesinin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar … ve … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının, anataşınmazın 15 nolu meskeninin ve 16 nolu dükkanının maliki olduğunu, anataşınmazın kat malikleri kurulunca 14.09.2003 günlü alınan kararla boş bahçenin mimari projeye aykırı olarak otoparka dönüştürüldüğünü, bu durumun dükkanının değerini düşürdüğünü ileri sürerek sözü edilen kararın iptalini, otoparkın eski hale dönüştürülmesini istemiş, mahkemece bir kısım davalılar hakkındaki davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine, anataşınmazın kat malikleri kurulunca alınan, boşluğun otoparka dönüştürülmesine ilişkin kararın iptali ile bu yerin projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden dava konusu anataşınmazda kat irtifakı kurulduğu, 19 bağımsız bölümlü bu apartmanda davacının da malik olduğu, dava konusu edilen kararın 10 malik tarafından imzalandığı ve böylece sözü edilen kararın alınmasında sayı ve arsa payı çoğunluğunun sağlandığı anlaşılmaktadır.

../..

-2-
2009/6628-7104

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 42. maddesinin birinci fıkrasına göre ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Yasanın bu hükmü ile kararın sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alındığı gözetilerek mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.09.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.