YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3660
KARAR NO : 2008/7091
KARAR TARİHİ : 12.06.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere davalının elatmasının önlenmesi ile eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava dilekçesinde davalının anataşınmazın ortak yerinin usulüne uygun şekilde kiralanmadığı ileri sürülerek buraya yapılan elatmanın önlenilmesi istenmiş, mahkemece iddianın kanıtlandığı belirtilerek davalının kullanmış olduğu 5 bağımsız bölüm dikkate alınarak durum değerlendirilmiş ve bunun sonucu olarak da 17 nolu bağımsız bölüme katılan ortak alan bulunmadığı gerekçesiyle bu bağımsız bölüm açısından davanın reddine karar verilmiştir. Davacı, davalının kullandığı her bir bağımsız bölüme katılan ortak alanları belirtip bunlarla ilgili olarak elatmanın önlenmesini ayrı ayrı istemediğine göre mahkemece sadece davalının eylemi dikkate alınarak davanın kabulüne, ortak alanlara yapılan müdahalenin önlenmesine karar verilmesi gerekirken davacının 17 nolu bağımsız bölüme yapılan müdahaleyi ayrıca talep etmiş gibi bu konudaki istemin reddi yanında yargılama giderlerinin ret ve kabul oranında paylaştırılması, davalı tarafa Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre vekalet ücreti takdir edilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 12.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.