YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9283
KARAR NO : 2008/12951
KARAR TARİHİ : 22.12.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye uygun (eski) hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın 7 nolu bağımsız bölümünün maliki ve kullanıcısı olan davalıların dükkan giriş kapısının onaylı mimari projede gösterilen yer yerine başka bir yerde açılmış olan kapıyı kullandıklarını ileri sürerek projeye aykırılığın giderilmesini, kapının projeye uygun hale getirilmesini istemiş, mahkemece davacının kapının aynı yerde olduğunu 10 yılı aşkın süreden beri gördüğü halde bu duruma uzun yıllar ses çıkarmayarak … gösterdiği, davayı açmakta hukuki yararı bulunmadığı, binanın yapıldığı günden beri kapının aynı yerde açılmış bulunması gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, özellikle bilirkişi raporu içeriğinden; dava konusu dükkanın kapısının projesine uygun yerden açılmadığı, binanın ilk yapılışından itibaren dava konusu edilen kapıdan dükkana girip çıkıldığı, davacının ana taşınmazda kat maliki olduğu anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin birinci fıkrasında kat maliklerinin anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur oldukları belirtildikten sonra ikinci fıkrada da kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı öngörülmüştür. Yasanın bu açık hükmü dikkate alınarak dava konusu bağımsız bölümün kapısının projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.