YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6979
KARAR NO : 2008/10154
KARAR TARİHİ : 09.10.2008
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, 10.07.2005, 21.08.2005 ve 23.07.2006 tarihli genel kurulların ve alınan kararların iptalleri istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, kat malikleri kurulunun 10.07.2005, 21.08.2005 ve 23.07.2006 günlü toplantıları ile bu toplantılarda alınan kararların iptali istenilmiş, dava kat maliklerini temsilen site yönetim kurulu aleyhine açılmıştır. Mahkemece, iptali istenilen toplantılara katılıp burada alınan kararlara olumlu oy kullanan tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği, bu nedenle davada taraf teşkilinin sağlanmadığı gerekçesiyle davanın husumet yönünden reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 38. maddesinin sonuna 5711 sayılı Yasayla eklenen fıkra hükmünde kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkin davaların, kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabileceği öngörülmüştür. Somut olayda iptali istenilen toplantılar ve bu toplantılarda alınan kararların iptali istemiyle açılan davada husumetin kat maliklerini temsilen site yönetim kurulu aleyhine açıldığı gözetilerek bu davanın görüldüğü tarih itibariyle yürürlüğe girmiş bulunan anılan Yasa maddesi uyarınca davalı yönetimin (yönetim kurulunun) husumet ehliyetinin bulunduğu ve dolayısıyla taraf teşkilinin sağlanmış olduğu gözetilerek davaya bakılıp toplanan ve toplanacak olan kanıtlarla oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken, yasa maddesi hükmü gözardı edilerek davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.10.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.