YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/10301
KARAR NO : 2008/12799
KARAR TARİHİ : 02.12.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, sonradan eklenen bağımsız bölümün tapuya tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı Vek.Av…. ile aleyhine temyiz olunan davalı Vek.Av…. geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davada, kat mülkiyetli anataşınmazda mimari projeye aykırı olarak ilave edilen bölümün tapuya tescili istenilmiş olup, yanlar arasındaki uyuşmazlığın yasal dayanağını Kat Mülkiyeti Yasasının 44. maddesi hükmü oluşturmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre, bu Yasadan … her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği gözetilmeden, Asliye Hukuk Mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 02.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.