YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1044
KARAR NO : 2009/6977
KARAR TARİHİ : 14.09.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde davalının bağımsız bölümünün dışında kalan yeri camekanla kapattığı ileri sürülerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde zemin kat daire maliki olan davalının ortak alanı camekanla kapatarak müdahale ettiğini belirterek müdahalenin önlenmesini ve eski hale getirilmesini istemiştir.
Dosya içeresindeki bilgi ve belgelerden ve yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporları içeriğinden; davalının camekanla kapattığı bölümün üst kat balkonların iz düşümüne denk gelen alan olduğu, bu bölümün dava konusu bağımsız bölümün balkonu olmayıp anataşınmazın ortak alanı olduğu ve davalı tarafından camekanla kapatılarak teras alanına dönüştürüldüğü anlaşıldığına göre Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesine aykırı olarak yapılmış bu imalatların eski haline getirilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.09.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.