YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6690
KARAR NO : 2008/10349
KARAR TARİHİ : 13.10.2008

MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Dava, 17.4.2005 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre kat malikleri kurulu kararının iptali davasının o karara olumlu oylarıyla, doğrudan veya temsilcisi aracılığıyla katılan kat maliklerine veya 634 Sayılı Yasanın 5711 Sayılı Yasa ile değişik 38. maddesindeki koşullarla yöneticiye karşı açılması gerekir. Dosya kapsamından ve özellikle iptali istenen karar içeriğinden; ., ., ., ., ., . ve .’un hangi bağımsız bölüm maliklerini temsilen toplantıya katıldığı anlaşılamadığından öncelikle bu kişilere temsil ettikleri bağımsız bölüm maliklerince verilmiş vekaletnameler de temin edilip dosyaya konularak hangi bağımsız bölümleri temsil ettiklerinin tespiti ile vekaleten temsil edilen bu bağımsız bölüm maliklerinin yöntemince davaya dahil edilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında inceleme yapılmış olması,
2-Dava konusu kat malikleri kurulu toplantısına . nolu bağımsız bölüm maliki olarak olumlu oyu ile katıldığı anlaşılan davalı .’in pasif husumet ehliyetinin bulunduğunun kabulü gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle bu davalı hakkında da pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeni ile davanın reddedilmesi,Doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.10.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.