YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1259
KARAR NO : 2009/3209
KARAR TARİHİ : 25.03.2009

Davacı … vd. ile davalı … vd. aralarındaki eski hale getirme davasına dair Sarıyer 2. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 29.4.2008 günlü ve 2007/571-2008/374 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 23.9.2008 günlü ve 2008/6275-9721 sayılı ilama karşı davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacılar vekilinin karar düzeltme dilekçesi ile eklerinin ve dava dosyasının yeniden incelenmesi sonucunda dava dilekçesinde davalının, anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak ortak alan olan bahçenin duvarlarını yükselttiği ileri sürülerek sözkonusu projeye aykırılığın kal’ine, bahçe kodunun eski hale getirilmesine karar verilmesini istediği, mahkemece bu konudaki istemin reddine karar verildiği yerel mahkeme kararının Dairemizce onandığı bu kez yapılan incelemeden anlaşıldığından davacılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 23.9.2008 gün 2008/6275-9721 sayılı onama kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramaz. Yargılama sırasında yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda davalıların anataşınmazın ortak yeri olan bahçe duvarını onaylı mimari projeye aykırı olarak yükselttikleri, duvarın üzerine demir parmaklık yerleştirdikleri belirtilmiştir. Bu durum ve yukarıda değinilen yasa hükmü dikkate alınarak mahkemece projeye aykırı olarak yapılan imalat, tesis ve değişikliklerin yıkılmasına, projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, binaların yapı kullanma iznine sahip oldukları, bina kodları arasındaki farkın projeye aykırılık olarak değerlendirile- meyeceği gibi hukuki olmayan gerekçelerle davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

./..

-2-

2009/1259-3209

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 25.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.