YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5908
KARAR NO : 2008/9228
KARAR TARİHİ : 16.09.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ödenmeyen ortak giderlerin tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ile takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 22. maddesinin birinci fıkrasına göre kat malikinin aynı yasanın 20. maddesi uyarınca payına düşen gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından bağımsız bölümlerin birinde kira akdine veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar müştereken ve müteselsilen sorumludur. Mahkemece davaya konu olan ortak gider ve avans borcunun hem kat malikinden ve hem de kiracıdan müştereken ve müteselsilen tahsili yerine ayrı ayrı tahsiline karar verilmesi doğru değil ise de bu yanılgının düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının iki numaralı bendinin sonuna gelmek üzere “ortak gider ve avans borcunun tahsilinde tekerrüre meydan verilmemek üzere” sözcüklerinin ilave edilmek suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 16.9.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.