YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9371
KARAR NO : 2008/9627
KARAR TARİHİ : 22.09.2008

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde 17.01.2002 günlü, birleşen davada ise 07.01.2001 günlü kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davaların kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı … vd. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava 7.1.2001 ve 17.1.2002 günlü kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesine göre açılmış bulunan bu nitelikteki davaların iptali istenen kararlara (doğrudan veya vekili aracılığıyla) katılan kat maliklerine karşı yöneltilmesi gerekir.
Davaya konu kat malikleri kurulu toplantılarına katılanlardan salt kat malikleri olarak adı geçen kişiler davalı olarak gösterilmiş olup bunların haricinde toplantıya katılıp oy kullanan davalılar dışındaki kişilerle ilgili hiçbir araştırma ve inceleme yapılmamıştır.
Saptanan bu durum karşısında adı geçen kişilerin hangi bağımsız bölüm maliklerini temsilen kat malikleri kurulu toplantılarına katılıp oy kullandıklarının saptanmasından ve o bağımsız bölüm maliklerinin yöntemince davaya katılmalarının sağlanması ile taraf teşkilinden sonra oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken yazılı olduğu şekilde işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 22.09.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.