YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5693
KARAR NO : 2006/8132
KARAR TARİHİ : 30.10.2006
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde davalıların ortak yer olan çatıya koydukları Tv. çanak antenlerin kaldırılıp çatının eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, dava dilekçesinde davalı kat malikleri … ve …’ın anayapının ortak çatısına çanak anten koyduklarını bu antenlerin yapıya zarar verdiğini ve diğer kat maliklerini rahatsız ettiğini ileri sürerek ortak çatıdaki Tv. çanak antenlerin kaldırılıp çatının eski hale dönüştürülmesine karar verilmesini istemiştir.
Kat maliklerinden birinin ya da birkaçının diğer tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın ya da tüm kat maliklerince alınmış bir karar bulunmaksızın ortak çatıya Tv. anteni takılabilmesi için bu tesisin o kat malikinin arsa payını aşmaması, diğer kat maliklerinin de aynı tesisi kurmaları durumunda herbirine çatıda yeterli bir alanın bulunması, anten sisteminin anayapıya (çatıya ve bağımsız bölümlere) zarar vermemesi ve yapının statiğini olumsuz yönde etkilememesi ayrıca çatıda aynı nitelik ve özellikleri taşıyan (dava konusu edilen antenlerin işlevini yerine getirecek özellik ve nitelikte olan) merkezi ortak anten sisteminin bulunmaması gerekir. Sözü edilen hususların tümünün gerçekleşmiş olması koşuluyla bir kat maliki diğer kat maliklerinin rızası olmaksızın bu tesisi kurabilir.
Mahkemece yerinde yaptırılan inceleme sonunda düzenlenen bilirkişi raporunda davalılardan 19 nolu bağımsız bölüm maliki …’nın 2 adet, diğer davalı 25 nolu bagımsız bölüm maliki …’ın da l adet çanak anteni üzeri kiremit örtülü ortak çatıya monte ettikleri, bu çatıda tüm kat maliklerinin yararlanmasına özgülenmiş bulunan bir adet Digitürk ve ayrıca bir adet de çubuklu (eski tip) antenin bulunduğu saptanmış ancak dava konusu edilen çanak antenlerle ilgili olarak yukarıda değinilen Yargıtay uygulamaları doğrultusunda yeterli araştırma yapılmadan eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.10.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.