YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3911
KARAR NO : 2009/5667
KARAR TARİHİ : 02.04.2009

MAHKEMESİ : Karaburun Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine ve orman sınırlamasına itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişiler ile davalı Hazine ve dahili davalı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Hükmüne uyulan Yargıtay 20. HuKuk Dairesinin 19.03.2007 gün ve 2007/1833-2007/3434 sayılı bozma kararında özetle; “Dosya içerisinde 04/07/1936 tarihli Hazine tarafından Urla’lı …’e iki adet taşınmazın satışına ilişkin evrak vardır. Bu taşınmazlardan birisi …’den kalan 10109 m2, diğeri de Veyanoyani’den kalan 55l4 m2 ki, bunların toplamı 15623 m2’dir. Urla’lı …’in, … İşler isimli kişi olduğu ve …’in Hazineden satın aldığı taşınmazların mahkemenin kesinleşen 05/10/1979 gün ve 1979/23 – 24 sayılı kararı ile Urla’lı …’in mirasçısı Süleyman İşler adına tescil edilen 15623 m2 yüzölçümlü 1767 sayılı parsel olduğu anlaşılmaktadır.
Davacıların tutunduğu, iki tapu kayıtlarından birincisi mübadil …’den kalan 9190 m2’lik yerin Hazine tarafından İsmailko (Çiftçi)’ye satılması sonucu adına Şubat 1937 tarih 6 numarada tescil edilen taşınmazdır. Diğeri ise, mübadil İstinatiye ait olup; yine Hazine tarafından 6433 m2 olarak satılıp, … adına Şubat 1937 tarih 5 numarada tescil edilen taşınmazdır. Davacıların tutunduğu Şubat 1937 tarih 5 ve 6 nolu tapu kayıtlarının toplam yüzölçümü 15623 m2’dir ve kadastro sırasında toplam yüzölçümü 24765 m2 olan 902, 903, 904, 905, 906, 1089, 1090 ve 1091 nolu parsellere revizyon görmüş ve bu parseller, kayıt maliki mirasçıları ya da onlardan satın alan kişiler adına tespit edilip kesinleşmiştir. Çekişmeli 907 ve 1768 nolu parseller tapu kayıt miktar fazlasıdır. Dayanılan tapu kayıtlarından birinin sınırı … ve …; diğerinin ise …, İstinadi … ve yol okumakta olup değişebilir sınırlı olduğundan 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesine göre yüzölçümü ile geçerlidir. Yörede orman kadastrosu davanın devamı sırasında yapılmıştır. Arazi kadastrosu sırasında öncesi bütün olan davalı parsellerin doğu, kuzey ve batısı Devlet Ormanı Çamlık olarak paftasına işaretlenmiştir. 907 parselin kuzeybatısındaki İzmir-Karaburun asfaltının 17/12/1966 tarihinde açıldığı bildirilmiştir. Yörede davanın devamı sırasında yapılan orman kadastrosu bu dava nedeniyle davalı taşınmazlar yönünden kesinleşmemiştir. 3402 Sayılı Yasanın 18. maddesi gereğince yasalar uyarınca devlete kalan taşınmazlar zilyetlikle kazanılamaz. 907 parselin 1370 m2’lik kısmının da kullanılmayan Cebel niteliğinde yer olduğu saptanmıştır.
Davacı Hazinenin tutunduğu ve Padişah Abdulhamit adına K.Evvel 1323 tarih 13 noda kayıtlı iken Mayıs 1340 tarih 7 noda Maliye Hazinesi adına tescil edilen 10.000 dönüm yüzölçümlü tapunun dava konusu parselleri de içine aldığı bilirkişinin 19/04/2005 tarihli krokisinden anlaşılmaktadır. Bu halde dahi, davalı taşınmazların zilyetlikle kazanılma olanağı bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca; gerçek kişilerin davasının reddi ile dava konusu 907 ve 1768 parsellerin Maliye Hazinesi adına tesciline karar verilmesi gerekirken, aksi düşüncelerle 907 parselin 5664 m2’lik bölümü ile 1768 sayılı parselin tamamının davacı gerçek kişiler adlarına tescile karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra gerçek kişilerin davasının reddi ile dava konusu 907 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, üzerindeki muhdesatın …. ve … mirasçıları adına tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesine, davacı Hazinenin davasının kabulü ile dava konusu 1768 sayılı taşınmazın komisyon kararı gibi Hazine adına tesciline, üzerindeki muhdesatın aynen muhafazasına karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişiler ile davalı Hazine ve dahili davalı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine ve orman sınırlamasına itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamış, davanın devamı sırasında yapılan ancak kesinleşmeyen orman kadastrosu 13/07/1981 tarihinde ilan edilmiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimi ve gerçek kişilere ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 02/04/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.