YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/16009
KARAR NO : 2009/5617
KARAR TARİHİ : 02.04.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 140 ada 1, 141 ada 1 ve 12, 143 ada 1 parsel sayılı sırasıyla 3654.40 m2, 40730.41 m2, 4612.04 m2 ve 6106.10 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, vergi kaydıyla … Köyü kullanımındaki mera olduğundan söz edilerek 143 ada 42 sayılı parsel dava dışı, 139 ada 2 ve 143 ada 3 sayılı parsele uygulanan tapu kaydı miktar fazlası mera, 143 ada 43 sayılı parsel ise dava dışı, 139 ada 1 ve 143 ada 2 sayılı parsellere uygulanan tapu kaydı miktar fazlası mera niteliğiyle … malı olarak snırlandırılmıştır. Davacı … Yönetimi, taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu, tesbitlerinin iptali ve orman niteliğiyle Hazine adına tescili, … ise, 143 ada 12 sayılı parselin 3 dönüm bölümünün kendi adlarına tesbit edilen dava dışı 141 ada 2 ve 3 sayılı parseller ile bir bütün olarak tapu kaydının bulunduğu, tapu kaydının iptali ve adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, gerçek kişinin davasının reddine, Orman Yönetiminin davasının kısmen kabulüne ve dava konusu çekişmeli 143 ada 42 ve 43 sayılı parsellerin tesbit gibi tapuya kaydına, çekişmeli … Köyü 140 ada 1, 141 ada 1, 12 ve 143 ada 1 sayılı parsellerin tesbitinin iptaline ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından 143 ada 42 ve 43 sayılı parsellere yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Resmi belge niteliğindeki 1959 tarihli memleket haritası, 1971 yılında düzenlenen Amenajman haritası ve 1954 yılında çekilmiş … fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma ve keşif sonucu Orman Yüksek mühendisi bilirkişiler …, … ve … tarafından düzenlenen uzman bilirkişi kurulu raporuyla, temyize konu … Köyü 143 ada 42 ve 43 sayılı parsellerin eğiminin %15-20 olduğu, Doğudan yol diğer yönlerden …, fındıklık ve su kanalı ile çevrili olduğu, orman ağacı ve kalıntısı bulunmadığı, … süredir, tarımsal amaçlı kullanıldığı memleket haritasında yeşil renkte yapraklı ağaçlar ile sembolize edilen alanlar içinde kaldığı, sonuç itibariyle orman sayılmayan yerlerden olduğu bildirilmişse de, rapora eklenen memleket haritası renkli fotokopisinde çekişmeli 143 ada 42 ve 43 sayılı parseller orman olarak nitelendirildiği bildirilen parseller ile aynı yerde işaretlenip, orman olarak nitelendirildiği bildirilen parsellerden ne şekilde ayrıldığı açıklanmadığından, uzman bilirkişi kurulu raporu yetersizse de;
Temyize konu çekişmeli … Köyü 143 ada 42 sayılı parselin dava dışı 139 ada 2 ve 143 ada 3 sayılı parsele miktarınca uygulanan Ocak 1932 tarih 345, Nisan 1933 tarih ve 87, Ekim 1964 tarih ve 12 sıra numaralı tapu kaydı miktar fazlası olarak, 143 ada 43 sayılı parselin ise, dava dışı 139 ada 1 ve 143 ada 2 sayılı parsellere miktarınca uygulanan Ekim 1967 tarih ve 34, Mayıs 1985 tarih ve 14, Ekim 1967 tarih ve 35 sıra numaralı tapu kayıtlarının miktar fazlası olarak tesbit edildiği, sözü edilen dava dışı kadastro parsellerinin tesbitlerinin itirazsız kesinleştiği, eski tarihli tapu kayıtlarının Doğuyu değişebilir nitelikteki mera sınırı okuduğu, bu nedenle 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesi gereğince tapu kayıtlarının kapsamının yüzölçümüne değer verilerek saptanacağı, çekişmeli parsellerden sonra Doğuda mahkemece orman olarak tesciline karar verilen ve davalı köy tüzel kişiliği ve Hazine tarafından temyiz edilmediğinden orman olgusu kesinleşen 140 ada 1, 141 ada 1 ve 143 ada 1 sayılı parsellerin bulunduğu, bu nedenlerle çekişmeli parsellerin dava dışı komşu parsellere miktarınca uygulanan tapu kaydı miktar fazlası olduğu ve tapu kayıtlarının oluştuğu tarihten sonar eski tarihli … fotoğraflarının çekildiği ve memleket haritasının düzenlendiği tarihe kadar sınırdaki ormandan açma yapılarak kazanılan ve orman sayılan yerlerden olduğu kabul edilmiştir. Açıklanan hususlar gözetilerek Orman Yönetiminin 143 ada 42 ve 43 sayılı parsellere ilişkin davalarının da kabulüne karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu biçimde bu parsellere ilişkin davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile çekişmeli … köyü 143 ada 42 ve 43 sayılı parsellere ilişkin hükmün BOZULMASINA, aşağıda yazılı temyiz harcının istek halinde yatıran Orman Yönetimine iadesine 02/04/2009 günü oybirliği ile karar verildi.