YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4577
KARAR NO : 2008/5848
KARAR TARİHİ : 12.05.2008
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, … İlçesi … Mahallesi 167 Ada 67 Parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim, mümkün olmazsa satış suretiyle giderilmesini istemiş, mahkemece her paydaşa birer bağımsız bölüm düşmediği gerekçesiyle taşınmaz ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, davalılar vekilinin 1.9.2006 günlü dilekçesi içeriğinden dava konusu parsel üzerindeki yapının dört adet villadan ibaret olduğu, bu durumun yapının pojesi, inşaat ve iskan ruhsatı ile geçmiş yıllara ait su abone kayıtları getirtildiğinde saptanabileceği ileri sürülmüş, mahkemece bu konularda herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmamıştır. Dosyada mevcut … Tapu Sicil Müdürlüğünün 3.7.2006 günlü yazı ekindeki tapu kaydı da davalıların iddiasını doğrular niteliktedir.
Mahkemece öncelikle dava konusu binanın onaylı mimari projesi, inşaat ve iskan ruhsatları ile gerekli görülen diğer belge ve kayıtlar getirtilip, uzman bilirkişiden dava konusu yapının iddia edildiği gibi dört villa şeklinde projelendirilerek yapılıp yapılmadığı, sonradan iki bağımsız bölümün birleştirilip birleştirilmediği konusunda rapor alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.5.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.