YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3373
KARAR NO : 2007/4163
KARAR TARİHİ : 19.06.2007

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava 1993 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan geç teslime dayalı tazminat istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir.
Davacıların murisi …’e ait taşınmaz üzerinde inşaat yapımı için anlaşılmış, taşınmazın başka parsellerle tevhit ve ifrazı sonucunda oluşan ada ve parsellerde 2001 yılında inşaat ruhsatı alındığı ve bu tarihten itibaren inşaatın teslimi için sözleşmede öngörülen süre dolmayıp davalının temerrüdü oluşmadığından dolayı dava reddedilmiştir. Oysa sözleşme konusu aynı parsellerden 21161 ada 1 parsele ait inşaat ruhsatının 25.12.1998’de alınmış olduğu anlaşılmaktadır. Öyle olunca diğer parsellerdeki ruhsat alımındaki gecikmenin nereden kaynaklandığı, bu gecikmede davacıların kusurunun bulunup bulunmadığı incelenmelidir. Dosyada mevcut yapı kullanma izin belgelerinde bir kısım parsellerde iskân ruhsatlarının 2002 tarihinde alındığı da anlaşılmaktadır. Bu nedenle mahkemece yapılan inceleme hüküm tesisine yeterli olmadığı gibi, davacıların sözleşme başlıklı belgeyle yeni bir teslim tarihi kararlaştırdıklarına dair belgedeki imzaların sıhhati de incelenmemiştir. O halde mahkemece “sözleşme” başlıklı belge incelenip imzaların davacılara ait olduğunun anlaşılması halinde davanın reddine karar verilmeli, aksi takdirde diğer parsellere alındığı tarihte inşaat ruhsatının alınıp alınamayacağı araştırılarak talep olunan gecikme tazminatı değerlendirilmelidir. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik incelemeyle davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan sebeplerle kararın temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 19.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.