YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5182
KARAR NO : 2007/6109
KARAR TARİHİ : 08.10.2007
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı 12 adet bağımsız bölüm tapusunun devri istemi ile açılmış, bilahare 3 adet daire isteminden feragat edilerek dava 2 ve 26 numaralı dairelere hasredilmiştir.
Davalı, kendisine ait daire yerine başkasının verilmesi nedeniyle davacının edimini yerine getirmediğinden bahisle davanın reddini savunmuş, mahkemenin iskan ruhsatı alınmadığından bahisle davanın reddine dair karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki sözleşmenin 18. maddesinde inşaatın aşamalarına göre davacı yükleniciye verilmesi gereken bağımsız bölümler gösterilmiştir. Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesinde inşaatın getirilmiş olduğu seviye itibariyle yüklenicinin 12 adet daire tapusunu hakettiği, 7 daire sattığından 5 dairenin daha satışını isteyebileceği, davalıya ait dairenin ise sözleşme eki krokide belirtildiği, 1.bodrum kat 5 nolu daire olduğu belirtilmiştir. Bu hali ile arsa sahiplerinin iskan ruhsatına bağlı teminat dairelerinin bulunduğu, sözleşmeye göre devir aşaması gerçekleşen dairelerin istemle bağlı kalınarak, davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken, sözleşme hükmüne yanlış anlam verilerek davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Kabule göre de, davanın yüklenici … İnş.Taah.San.ve Tic.Ltd.Şti. adına temsilen açıldığı gözetilmeden karar başlığından şirket adı yerine temsilci adının gösterilmiş olması da usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 08.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.