YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6278
KARAR NO : 2009/7129
KARAR TARİHİ : 28.10.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 103 ada 1 parsel sayılı 2898,20 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı Abdulkerim oğlu … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olmadığı, zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olduğu ve davalı yararına zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaza ait kadastro haritası incelendiğinde çekişmeli taşınmazın doğu yönünde dere olduğu anlaşılmaktadır. Sınırlarında dere bulunan taşınmaz üzerinde yapılan keşif sırasında uzman jeolog bilirkişisinden rapor alınmamış olması isabetsiz olduğu gibi; zilyetliğe ilişkin tanık ve tespit bilirkişilerinin tümünün dinlenmemiş olması da isabetsizdir. Eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez Doğru sonuca ulaşılabilmesi için uzman jeolog bilirkişi de hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılarak, keşifte çekişmeli taşınmazın öncesinde kime ait olduğu, kimden kime intikal ettiği, üzerindeki zilyetliğin ilk ne zaman başladığı kimler tarafından hangi tarihten beri ne şekilde kullanıldığı, zilyetliğin ekonomik amaca uygun olup olmadığı veya kesintiye uğrayıp uğramadığı gibi hususlar yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılmalı, beyanları arasında doğabilecek çelişkiler yöntemince giderilmeli, tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde hazır olacak tespit bilirkişileri dinlenmek suretiyle aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Keşfe katılacak uzman jeolog bilirkişiden çekişmeli taşınmazın dere etkisinde kalıp kalmadığı, dereden edinilip edinilmediği ve jeolojik yönden zilyetlikle mülk edinmeye olanaklı yerlerden olup olmadığına ilişkin, ziraatçı bilirkişiden de çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini ve zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını bildirir ayrıntılı ve komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı raporlar alınmalı uzman fen bilirkişisine de keşfi izlemeye, bilirkişi ve tanık sözlerini değerlendirmeye olanak verir ayrıntılı rapor düzenlettirilmeli,bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA 28.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.