YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5819
KARAR NO : 2007/6290
KARAR TARİHİ : 15.10.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. Davalı cevap vermemiş, yokluğunda karar verilmiştir. Mahkemece, davacılardan …’ın feragatı nedeniyle davanın reddine dair verilen karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
22.02.2001 tarihinde biçimine uygun düzenlenen sözleşmede, … ve arkadaşları ile …’a ait 1 ve 21 nolu parsellerin birleştirilerek arsa payı karşılığı inşaat yapımı kararlaştırılmıştır. T.M.Kanunu’nun 692. maddesi uyarınca paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması oybirliği ile aksi kararlaştırılmış olmadıkça bütün paydaşların kabulüne bağlıdır.
Somut olayda, arsa maliklerinden … fesih davasından feragat ettiğini bildirmiş ise de, diğer malikler fesih istemlerinden feragat etmiş değildir.
Bu nedenle paydaşlardan birisinin feragatı sonuca etkili olamayacağından davanın esası incelenerek ve feragat edenin haklı nedenleri olup olmadığı ayrıca 1 parselde belediyenin payı bulunduğu halde sözleşmeye belediyenin katılmadığı, davaya dahil edilmesi gerektiği de düşünülmeden yazılı gerekçe ile reddi doğru olmamış kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 15.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.