YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/572
KARAR NO : 2008/403
KARAR TARİHİ : 25.01.2008

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 119 ada 39 parsel sayılı 1.683.62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … oğlu … adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal ve ortak muris … terekesinin taksim edilmediği iddiasına dayanarak taşınmazın … mirasçıları adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarafların ortak murisi … ’a ait olduğu, 1978 tarihli köy senedi ile taşınmazın … tarafından eşi Melek’e kendisine ölünceye kadar bakıp gözetmesi koşulu ile verildiği, bu hususun davacı tarafından da keşifte kabul edildiği ancak ölünceye kadar bakma senedinin her iki tarafa da borç yükleyen sözleşmelerden oluğu halde sözleşmede bu tür bir kabul iradesinin olmadığı bu nedenle senedin geçersiz olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Uyuşmazlık dava konusu taşınmazın ortak muris … …’ın terekesine dahil olup olmadığı konusundadır. Dosyadaki bilgi ve belgeler birlikte değerlendirildiğinde; yapılan keşif ve dinlenen mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri, davacı ve davalı tanıklarının beyanına göre 17.7.1978 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile ortak muris … …’ın dava konusu taşınmazı eşi …’ e devrettiği, …’in de oğlu İbrahim’e ev yapması için hibe ettiği, İbrahim’inde buraya 1982 tarihinde ev yaptığı bu evde annesi…. ve babası … ile birlikte oturduğu, tespitten geriye 20 yılı aşkın İbrahim’in zilyet olduğu da tartışmasızdır. Tüm bu olgular dava konusu taşınmazın zilyetliğinin sağlar arası işlem ile davalı …’e devredildiğini göstermektedir. Dosyadaki … Sulh Hukuk Mahkemesinin 2004/384 esas, 2005/396 karar sayılı dava dosyası ile muris …’ın bir kısım mirasçıları davalı … aleyhine dava dışı 105 ada 166 ve 175 parseller için men’i müdahale davası açmışlardır. Bu dosyada tanık olarak dinlenen davacı Salman Tok çekişmeli yerin babası … tarafından sağlığında İbrahim’e verildiğini belirtmiştir. Gerek tüm dosya kapsamı gerekse davacının 1978 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesini ve babasının sağlığında taşınmazın davalı …’e verildiğinin kabulü birlikte değerlendirildiğinde davanın reddi ile tespit gibi tescile karar verilmesi gerekir iken, davanın kabulü kararı isabetsiz olup, davalının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.01.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.