YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2535
KARAR NO : 2007/4412
KARAR TARİHİ : 28.06.2007

Davacı-k.davalı … ile davalı-k.davacılar 1) … 2) … 3) … 4) … arasındaki davadan dolayı Adıyaman Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 11.03.2005 gün ve 1999/531-2005/541 sayılı hükmü bozan Dairemizin 22.01.2007 gün ve 2005/6780-2007/206 sayılı ilamı aleyhinde davalı-k.davacılar vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

1- Yargıtay ilâmında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davalıların HUMK’nın 440. maddesinde sayılan nedenlerden hiç birisine uygun olmayan sair karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir.
2- Dairemizin 22.01.2007 tarihli bozma ilâmında; davacının 5. katta yer alan ve yapılamayan 13 ve 14 nolu dairelere ait talebi ile ilgili olarak, bilirkişi tarafından verilen raporda, arsa sahiplerine ait dairelerden birisinin %80’inin verileceğinin uygun olacağının açıklanması nedeniyle, arsa sahiplerinden hangi daireden pay vereceklerinin sorulup, belirlenmesi ve arsa sahiplerine ait bir daireye düşecek payın %80’inin tapusunun iptali ile yüklenici adına tapuya tesciline karar verilmesi gereğine işaret edilmiştir.
Davalı arsa sahipleri, bu kez yaptıkları karar düzeltme istemlerinde; davanın yüklenici tarafından terditli açıldığını ileri sürerek, yükleniciye seçim hakkının kullandırılmasının daha uygun olacağını belirtmişlerdir.
Sözleşmeye göre zemin+ beş kat ve her katta ikişer daire olması gereken bina, imar mevzuatı nedeniyle, zemin üstü ikişer daireden dört katlı olarak yapılmıştır. Bu durumda, davalı dört arsa sahibine birerden dört daire isabet ettiğinden, bu dairelerden birinin %80 payının yüklenici adına tescili halinde, bir arsa sahibi, sadece bir dairenin %20’sine sahip olacaktır. Bu hususun adaletsiz bir sonuç doğuracağı âşikârdır. O hâlde, yüklenicinin terditli istemi de nazara alınarak, karar düzeltme talebinin kabulü ile arsa sahiplerine isabet eden zemin kattaki iki dükkândan birinin (gerekirse ivaz ilâvesiyle) yüklenici adına tapuya tesciline hükmedilmek üzere mahkeme kararı bozulmalıdır.
SONUÇ:Davalı arsa sahiplerinin karar düzeltme istemlerinin kabulü ile Daire’mizin 22.01.2007 gün ve 2005/6780-2007/206 sayılı bozma kararının kısmen kaldırılmasına ve yukarıda 2.bendde açıklanan nedenle yerel mahkeme kararının BOZULMASINA; arsa sahiplerinin diğer karar düzeltme istemlerinin ise 1.bend uyarınca reddine, ödedikleri karar düzeltme peşin harcının istek halinde karar düzeltme isteyen davalı-karşı davacılara geri verilmesine, 28.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.