YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4261
KARAR NO : 2009/4246
KARAR TARİHİ : 15.06.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 170 ada 34 parsel sayılı 7260.10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmaza uygulanan tapu kayıtlarının gayri sabit hudutlu olması nedeniyle miktar fazlasının Hazineye ait olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişme konusu 170 ada 34 sayılı parselin teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen 1543.10 metrekarelik bölümünün davacı Hazine adına tesciline, bu kısım üzerinde bulunan kadastro tespitinden önce dikilen 100-150 yaşındaki 42 adet zeytin ağacının davalı tarafa ait olduğunun 3402 sayılı Yasa’nın 19/2. maddesi gereğince tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine, (A) harfi ile gösterilen 5717 metrekarelik bölümünün tespit gibi davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı tarafın sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak Mahkemece taşınmazın bir kısmına uyduğu kabul edilen 8.12.1981 tarih ve 56 sıra numaralı tapu kaydının miktarı 2216 metrekare kabul edilerek bu miktar, taşınmazın diğer kısmına uyan 11.10.1973 tarih ve 10 sıra numaralı tapu kaydının yüzölçümü olan 3501 metrekare ile toplanarak toplam kayıt miktarı olan 5717 metrekarenin davacı adına tesciline karar verilmiş ise de; taşınmazın bir kısmına uyduğu anlaşılan 8.12.1981 tarih ve 56 sıra numaralı tapu kaydının tesis kaydı olan 3.5.1934 tarih ve 75 sıra numaralı tapu kaydında yüzölçümü 3459 metrekare olarak tescil edilmiştir. Sonraki tapu tedavüllerinde yüzölçümünün 2216 metrekare olarak tescilinin her hangi bir yasal nedene dayanmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; teknik bilirkişiye krokili rapor düzenlettirilerek, çekişmeli taşınmaza uyduğu anlaşılan 8.12.1981 tarih ve 56 sıra numaralı tapu kaydının miktarı 3459 metrekare kabul edilerek diğer tapu miktarı olan 3501 metrekare ile toplanarak taşınmazın 6960 metrekarelik bölümünün davacı, kalan 300.10 metrekarelik bölümünün de davalı Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.