YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8424
KARAR NO : 2009/980
KARAR TARİHİ : 24.02.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 250, 256 ve 268 parsel sayılı 79000, 5750 ve 24000 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 250 parsel sayılı taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı ve davalılar adlarına, 256 ve 268 parsel sayılı taşınmazlar ise vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına payları oranında tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 250 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi davacı ve davalılar adına payları oranında, 256 ve 268 parsel sayılı taşınmazların ise davacının kök murisi … bini … ile davalılar adlarına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … mirasçısı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı … mirasçısı … vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddi ile 250 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün ONANMASINA,
2- Davacı … mirasçısı … vekilinin 256 ve 268 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili temyizlerine gelince; Mahkemece, çekişmeli 256 ve 268 parsel sayılı taşınmazların davacının kök murisi … bini … adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazların 1/4 payının davacının zilyetliğinde olduğu, tapu kaydının davacı payı yönünden hukuki kıymetini koruduğu ve … bini … mirasçıları arasında taksim yapılmadığı kabul edilmek suretiyle çekişmeli taşınmazların 1/4 payının davacının kök murisi … bini … adına tesciline karar verilmiş ise de yapılan değerlendirme doğru değildir. Davacı tarafın dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsadığı, davacı …’ın çekişmeli taşınmazların 1/4 payı üzerinde çok uzun süredir zilyet olduğu, tapu kaydının davacı payı yönünden hukuki kıymetini koruduğu mahkemenin de kabulündedir. Mahallinde yapılan keşifte beyanlarına başvurulan mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve taraf tanıkları çekişmeli taşınmazların … çayırı olarak bilindiğini, çekişmeli taşınmazların 1/4 payının çok uzun süredir davacının kullanımında olduğunu, taksimi ya da … bini …’in mirasçılarının olup olmadığını
bilmediklerini beyan etmişlerdir . Davacının kök murisi … bini …’in ölümünden sonra terekesinin taksim edildiği, çekişmeli taşınmazların 1/4 payının davacıya isabet ettiği, çekişmeli taşınmazları kapsayan 1937 tahrir yıllı 60 tahrir numaralı vergi kaydında davacının 1/4 müstakil pay sahibi olması ve tespit tarihine kadar zilyet olmasından da anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca çekişmeli 256 parsel sayılı taşınmazın 24/96, 268 parsel sayılı taşınmazın ise 48/192 paylarını davacı … adına tesciline karar vermek gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle 256 ve 268 parsel sayılı taşınmazlar ile ilgili hükmün BOZULMASINA, 24.02.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.