YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7572
KARAR NO : 2009/6829
KARAR TARİHİ : 22.10.2009
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 31, 105 ada 67, 113 ada 1, 115 ada 23, 117 ada 57, 124 ada 42, 77 ve 129 ada 5 parsel sayılı 5840.78 m2, 15386.82 m2, 7475.89 m2, 4558.14 m2, 11393.46 m2, 9028.22 m2, 6330.23 m2 ve 3932.18 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 101 ada 31, 105 ada 67, 113 ada 1 ve 124 ada 42 sayılı parseller davalı …, 117 ada 57, 124 ada 77 ve 129 ada 5 sayılı parseller …kızı 1941 doğumlu … ve 115 ada 23 sayılı parsel … … adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle taşınmazların kendisine ait olduğunu, davalı …’a almış olduğu borç karşılığı borcu ödeyene kadar rehin senediyle devrettiğini ancak davalı …’ın boşa attığı imzalı kağıdı satış senedi olarak düzenleyerek, taşınmazların kendisi ve eşi … (…) … adına tespitini sağladığı iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece, davacı …kızı 1935 doğumlu … … tarafından Kadastro Mahkemesinin 2006/165 esas sayılı dosyasında aralarında 117 ada 57, 124 ada 77 ve 129 ada 5 sayılı parsellerin de bulunduğu 10 adet taşınmazın kendisine ait olduğu halde zuhulen 1941 doğumlu … adına tespit edildiği iddiasına dayanılarak açılan dava sonunda davalı mirasçılarının kabul beyanı nedeniyle davanın kabulüne ve davaya konu taşınmazların davacı 1935 doğumlu … … adına tesciline ilişkin olarak verilen 09.06.2007 tarihli, 2006/165 esas, 2007/17 sayılı ilama ilişkin dava dosyası da getirtilip dosyaya konularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli 115 ada 23 sayılı parsel hakkındaki davanın husumet nedeniyle reddine, 129 ada 5, 124 ada 77 ve 117 ada 57 sayılı parseller yönünden mahkemenin 2006/165 esas, 2007/17 karar sayılı dosyasında hüküm verilmiş olması nedeniyle bu parseller açısından yeniden karar verilmesine yer olmadığına, 113 ada 1, 101 ada 31, 105 ada 67 ve 124 ada 42 sayılı parsellerin tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı … ile davalı … ve … (…) … vekilleri tarafından vekalet ücreti yönünden temyiz edilmiştir.
1- Dava konusu 101 ada 31, 105 ada 67, 113 ada 1, 115 ada 23 ve 124 ada 42 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde bulunmadığından reddiyle bu parsellere ilişkin hükmün ONANMASINA,
2- Dava konusu 117 ada 57, 124 ada 77 ve 129 ada 5 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; kadastro davalarında husumetin tespit maliklerine, tespit malikleri birden fazla olup dava paya yönelik ise, müşterek mülkiyet halinde tespitte malik bulunan paydaşa karşı yöneltilmesi zorunludur. Bu taşınmazların tespit maliki …, … kızı 1941 doğumlu olup 01.01.1972 tarihinde de öldüğü anlaşılmaktadır.
Davacının ise tespit maliki olmayan dava tarihi itibarı ile taşınmaz da hak sahibi bulunmayan ancak dava tarihinden sonra Kadastro Mahkemesinin 2006/165 esas ve 2007/17 karar sayılı ilamı ile taşınmazla ilgili olarak adına tescil kararı verilen …kızı 1935 doğumlu … … aleyhine dava açtığı, tespit maliki ve mirasçılarına dava yöneltilmediği belirlenmiştir. Usulen taraf teşkil edilmeksizin davaya bakılmasının mümkün olmaması nedeniyle davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi gerektiği gibi, kabule göre de, Kadastro Mahkemesinin 2006/165 esas, 2007/17 karar sayılı dosyasında davacı … …’nın taraf olmaması nedeniyle “anılan dosyada hüküm verildiği anlaşıldığından bu parseller açısından tekrar karar verilmesine yer olmadığı” gerekçesi ile bu parseller yönünden davacı hakkında hüküm kurulmamış olması da isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.