YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6733
KARAR NO : 2009/9669
KARAR TARİHİ : 10.06.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1979 yılında yapılan kadastro sırasında … Köyü 67 parsel sayılı 3.500 m2 yüzölçümündeki taşınmaz senetsiz ve belgesizden tarla niteliği ile davalıların miras bırakanı … … adına tespit ve tescil edilmiştir.
Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın öncesinin orman olduğu ve 2/B madde uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığından tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek (A) ile işaretlenen bölümünün kayıt maliki üzerinde bırakılmasına, B ile işaretlenen kesiminin nitelik belirtilmeksizin Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen orman sınırı içinde iken nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 3116 Sayılı Yasaya göre 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1744 Sayılı Yasaya göre 26/03/1982 tarihinde ilanı yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2 madde uygulaması ile 3302 Sayılı Yasaya göre 21/04/2003 tarihinde ilanı yapılıp dava tarihi itibariyle kesinleşen 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki; Dairenin geri çevirme kararı üzerine çekişmeli taşınmaz hakkında orman yönetimi tarafından sulh hukuk mahkemesinde tapu iptali ve tescil davası açıldığı, Hazinenin davaya katıldığı, yapılan yargılama sonucu Seyitgazi Sulh Hukuk Mahkemesince 31.11.2007 gün 2005/562-2007/415 sayılı karar ile 67 parsel sayılı taşınmazın (B) ile işaretlenen 565 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek 2/B niteliği ile hazine adına tapuya tesciline karar verildiği , hazine ve orman yönetiminin temyizi üzerine Dairece temyize konu dosyada olduğu gibi geri çevirme kararı verildiği, dosyanın henüz kesinleşmediği tespit edilmiştir.Aynı taşınmaz hakkında açılan tapu iptali ve tescil davalarının birleştirilerek görülmesinde H.Y.U.Y.’nın 45. maddesi uyarınca fiili ve hukuki bağlantı sebebiyle zorunluluk bulunmaktadır. Aksi taktirde aynı taşınmaz
hakkında bir biri ile çelişik, infaz olanağı olmayan kararlar verilebilecektir. Bu sebeple Seyitgazi Sulh Hukuk Mahkemesinin 31.11.2007 gün 2005/562 – 2007/415 sayılı dava dosyasının, temyize konu dosya ile birleştirilmesi sağlanmalı, birlikte yargılama yapılıp sonucuna göre karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre diğer konuların incelenmesine yer olmadığına 10/06/2009 günü oybirliğiyle karar verildi.